増床（ぞうしょう）とは？
増床とは、増築を伴わずに既存建物の床面積を有効活用して拡大することを指します。デッドスペースの活用や用途転換、他者所有空間の取得などにより、オフィスや売り場面積を増やす方法です。
建物の構造変更を必要としない効率的な空間拡大手法として活用されています。
増床の基本情報
| 定義 | 既存建物内での床面積拡大 |
|---|---|
| 特徴 | 増築を伴わない面積拡大 |
| 目的 | 使用可能面積の効率的な拡大 |
主な方法
| スペース活用 |
|
|---|---|
| 用途転換 |
|
| 権利取得 |
|
利用目的
| 業務用途 |
|
|---|---|
| 商業用途 |
|
メリット
| コスト面 |
|
|---|---|
| 手続面 |
|
注意点
| 空間確認 | 有効活用可能な空間の確認が必要です |
|---|---|
| 用途制限 | 用途変更の可否確認が必要です |
| 権利関係 | 所有権・賃借権の確認が重要です |
検討事項
| 事前調査 |
|
|---|---|
| 実施計画 |
|
法的確認
| 用途規制 |
|
|---|---|
| 契約関係 |
|
増床は、増築を伴わずに既存建物の床面積を拡大する効率的な手法です。デッドスペースの活用や用途転換、他者所有空間の取得など、様々な方法で実現可能です。増築と比べてコストや手続きの面で有利な点が多くあります。
実施に際しては、空間の有効活用可能性や用途制限、権利関係などを十分に確認し、適切な計画を立てることが重要です。また、建築基準法や消防法などの法的規制への適合性も確認が必要です。
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