通謀虚偽表示(つうぼうきょぎひょうじ）とは？
通謀虚偽表示とは、当事者同士が意図的に虚偽の意思表示を行うことを指します。民法第94条に規定される法律行為で、原則として無効とされますが、善意の第三者は保護されます。
通謀虚偽表示の基本情報
| 定義 | 当事者が通じて行う虚偽の意思表示 |
|---|---|
| 法的根拠 | 民法第94条 |
| 効力 | 原則として無効 |
法的効果
| 当事者間 | 契約は無効 |
|---|---|
| 第三者との関係 | 善意の第三者に対しては無効を主張できない |
| 回復請求 | 当事者間では原状回復が可能 |
具体例
| 売買契約 | 実際の売買意思がないのに契約を装う |
|---|---|
| 贈与契約 | 実際の贈与意思がないのに契約を装う |
| 賃貸借契約 | 実際の賃貸借意思がないのに契約を装う |
第三者保護の要件
| 善意 | 虚偽表示であることを知らないこと |
|---|---|
| 取引関係 | 虚偽表示に基づく権利を信頼して取引をしたこと |
| 保護内容 | 虚偽表示の無効を主張されない |
注意点
| 違法性 | 法律で禁止される詐害行為となる可能性があります |
|---|---|
| 責任 | 第三者に損害を与えた場合の賠償責任が発生する可能性があります |
| 立証 | 通謀の事実の立証が必要です |
関連する法的問題
| 詐害行為 | 債権者を害する目的で行われる場合 |
|---|---|
| 登記 | 不動産登記に関する問題 |
| 税務 | 脱税目的での利用に関する問題 |
通謀虚偽表示は、当事者間では無効となりますが、取引の安全を図るため、善意の第三者は保護されます。不動産取引などでは特に注意が必要な法律概念です。
このような行為は、債権者を害する目的で行われる場合もあり、法的責任が問われる可能性があります。不動産取引に関わる専門家は、取引の真意を確認し、適切な助言を行うことが重要です。
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