手付金等(てつけきんとう)とは？
手付金等とは、宅地建物取引業法第41条第1項で定められる、売買契約締結から不動産引渡し前までに支払われ、最終的に代金の一部となる金銭のことです。売主の債務不履行等による買主の保護を目的として、保全措置が必要とされています。
基本情報
| 定義 | 引渡し前に支払う代金の一部となる金銭 |
|---|---|
| 法的根拠 | 宅地建物取引業法第41条第1項 |
| 目的 | 買主保護のための保全措置 |
手付金等に該当する金銭
| 手付金 |
|
|---|---|
| 内金 |
|
| 中間金 |
|
手付金等に該当しない金銭
| 残金 |
|
|---|---|
| 申込証拠金 |
|
注意点
| 保全措置 | 第三者による保管等が必要 |
|---|---|
| 申込証拠金 | 契約時に手付金化する場合は保全対象に |
| 返還保証 | 売主の債務不履行時の返還を保証 |
手付金等の制度は、不動産取引における買主保護のための重要な制度です。引渡し前に支払われる金銭の性質を正確に理解し、適切な保全措置を講じることが重要です。
特に、各種支払金の性質や保全措置の要否について、取引の段階に応じて適切に判断する必要があります。
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