内見(ないけん)とは？
内見（ないけん）とは、購入や賃借を検討している不動産物件を実際に見学・調査することを指します。物件の状態や周辺環境を直接確認できる重要な機会です。内覧（ないらん）とほぼ同じ意味で使用されています。
内見の基本情報
| 定義 | 不動産物件を実地に見学・調査すること |
|---|---|
| 目的 | 物件の購入・賃借の検討のため |
| 実施時期 | 契約前の物件選定段階 |
内見時の確認ポイント
| 室内状態 |
|
|---|---|
| 設備 |
|
周辺環境の確認事項
| 生活利便施設 |
|
|---|---|
| 周辺環境 |
|
内見のメリット
| 実態把握 | 写真やネットでは分からない実際の状態を確認できる |
|---|---|
| 空間認識 | 間取り図だけでは分かりにくい空間の広さを体感できる |
| 設備確認 | 各種設備の使用感や不具合を直接確認できる |
内見時の注意点
| 時間帯 | 日中の明るい時間帯に実施することをお勧めします。 |
|---|---|
| 持ち物 | メジャー、カメラ、メモ帳などの準備が必要です。 |
| マナー | 時間厳守、靴を脱ぐなど、基本的なマナーを守りましょう。 |
内見の進め方
- 不動産会社に内見の希望を伝える
- 日時を調整し、担当者と待ち合わせ
- 物件の内外を確認
- 気になる点は担当者に質問
- 周辺環境もチェック
内見は、物件選びにおいて最も重要なステップの一つです。写真や間取り図だけでは分からない、実際の使用感や周辺環境を確認することができます。特に賃貸物件の場合、長期間の居住を前提とするため、十分な時間をかけて確認することをお勧めします。
また、可能であれば異なる時間帯での内見を実施することで、朝夕の日当たりや騒音状況なども確認できます。内見時には必要な道具を持参し、チェックリストを活用することで、効率的に物件の状態を確認することができます。
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