虚偽表示（きょぎひょうじ）とは？
虚偽表示（きょぎひょうじ）とは、本人が相手方と通じて、意図的に虚偽の意思表示をすることを指します。これは法律上重要な概念で、契約の有効性や第三者の権利保護に大きく関わります。
虚偽表示の基本情報
| 定義 | 本人が相手方と通じて行う虚偽の意思表示 |
|---|---|
| 別称 | 通謀虚偽表示（つうぼうきょぎひょうじ） |
| 法的根拠 | 民法第94条 |
虚偽表示の例
土地の売買契約を締結する意思がまったくないのに、お互いに相談のうえで、契約を締結したように見せかける場合。
虚偽表示の法的効果
| 当事者間の効果 | 原則として無効（民法第94条第1項） |
|---|---|
| 無効の理由 | 本人の有効な内心的効果意思を欠くため |
| 第三者への効果 | 善意の第三者は保護される（民法第94条第2項） |
虚偽表示の具体例
| 状況 | AがBに土地を売る意思がなく、Bも買う意思がないのに、仮装の売買契約を締結 |
|---|---|
| 当事者間の効果 | AB間の土地売買契約は無効。Aは所有名義をBからA戻すよう主張可能 |
| 第三者が関与した場合 | BがCに土地を売却した場合、善意のCは保護される |
善意の第三者保護（民法第94条第2項）
- 虚偽表示の事実を知らない第三者を保護する規定
- 取引の安全と信頼を守るための重要な法理
虚偽表示に関する注意点
| 法的リスク | 虚偽表示は法的に無効であり、予期せぬ結果を招く可能性があります |
|---|---|
| 第三者への影響 | 善意の第三者が関与した場合、当初の意図と異なる結果になることがあります |
| 証明の難しさ | 虚偽表示の存在を証明することは難しい場合があります |
| 他の法律との関連 | 詐欺や脱税目的での虚偽表示は、他の法律違反にも該当する可能性があります |
虚偽表示と関連する法的概念
| 心裡留保 | 表示と真意が一致しないが、相手方には知らせない場合 |
|---|---|
| 錯誤 | 意思表示の内容に重要な勘違いがある場合 |
| 詐欺 | 欺罔行為により相手方を錯誤に陥れる場合 |
虚偽表示は、法律行為の有効性に関わる重要な概念です。当事者間では無効とされますが、善意の第三者保護という観点から、複雑な法的状況を生み出す可能性があります。
不動産取引や契約締結の際には、虚偽表示に該当するような行為を避け、真実の意思に基づいて契約を行うことが重要です。また、取引の相手方が虚偽表示を行っている可能性がある場合は、慎重に対応し、必要に応じて法律の専門家に相談することをおすすめします。
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