地形(じがた)とは？
地形（じがた/じぎょう）とは、土地の平面的な形状を指し、傾斜や起伏などの状態も含めた概念です。土地の形状は不動産の価値に大きく影響を与える要素となります。
地形の基本情報
| 定義 | 土地の平面的な形状、および傾斜・起伏の状態 |
|---|---|
| 別称 | じぎょう |
| 評価基準 | 整形・不整形の別により価格が異なる |
形状による分類
| 整形地 |
|
|---|---|
| 不整形地 |
|
地形が価格に与える影響
| 整形地の場合 |
|
|---|---|
| 不整形地の場合 |
|
土地選びの注意点
| 形状の確認 |
|
|---|---|
| 利用計画 |
|
| 将来性 |
|
地形は土地の利用価値を左右する重要な要素です。平坦で正方形に近い整形地は、建物の配置や土地の活用がしやすく、一般的に高い評価を得ます。一方、不整形な土地は、同じ面積であっても利用効率の面から価格が低くなる傾向にあります。
土地を選ぶ際は、その形状が建築計画や将来の利用目的に適しているかを十分に検討することが重要です。
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