一括受電（いっかつじゅでん）とは？
一括受電は、主にマンションなどの集合住宅で採用される電力供給方式です。この方式では、建物全体で一つの高圧電力契約を結び、各戸に電力を分配します。これにより、電気料金の削減や効率的な電力管理が可能になります。
一括受電の基本構造
| 契約形態 | 建物全体で一つの高圧電力契約を締結 |
|---|---|
| 電力供給 | 高圧で受電し、建物内で低圧に変換して各戸に配電 |
| 対象 | マンションの専有部分と共用部分、または共用部分のみ |
一括受電のメリット
| 電気料金の削減 | 高圧電力契約の方が単価が安いため、全体的なコスト削減が可能 |
|---|---|
| 設備の効率化 | 一括で受電することで、電力設備の効率的な運用が可能 |
| 管理の簡素化 | 建物全体で一つの契約となるため、電力管理が簡素化される |
一括受電の主な形態
| 全戸一括方式 | マンション全体（専有部分と共用部分）を一括で契約 |
|---|---|
| 共用部分のみ一括方式 | 共用部分のみを一括契約し、各戸は個別に電力会社と契約 |
一括受電サービスの提供者
- 専門の一括受電サービス事業者
- 大手電気事業者（東京電力グループなど）
- マンションデベロッパー（分譲時に導入）
一括受電の導入条件
| 住民の同意 | マンション住民の合意が必要 |
|---|---|
| 法的要件 | 電気主任技術者の選任など、電気事業法上の要件を満たす必要がある |
| 設備投資 | 高圧受電設備の設置や改修が必要な場合がある |
一括受電の課題と注意点
| 長期契約 | 一般的に契約期間が長期になるため、途中解約が難しい |
|---|---|
| 電力会社選択の制限 | 各戸が自由に電力会社を選択できなくなる可能性がある |
| 設備維持費用 | 高圧受電設備の維持管理費用が必要 |
| 電力トラブル時の対応 | 停電時などの対応が複雑化する可能性がある |
一括受電導入の流れ
| 1. 検討・調査 | マンションの電力使用状況や一括受電の適合性を調査 |
|---|---|
| 2. 住民合意 | 管理組合での議決や住民説明会を実施 |
| 3. 事業者選定 | 一括受電サービス提供事業者を選定 |
| 4. 契約締結 | 選定した事業者と契約を締結 |
| 5. 設備工事 | 必要に応じて高圧受電設備の設置や改修工事を実施 |
| 6. 切替・運用開始 | 一括受電方式への切替と運用開始 |
一括受電は、マンションの電気料金削減や管理の効率化に有効な方式ですが、導入にあたっては住民の合意形成や法的要件の遵守、長期的な影響の検討が重要です。また、エネルギー市場の変化や技術革新に応じて、定期的に契約内容や運用方法を見直すことが望ましいでしょう。
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