必要有効換気量(ひつようゆうこうかんきりょう)とは？
必要有効換気量とは、建築基準法で定められた居室の適切な空気環境を維持するために必要な換気量のことです。自然換気が十分に確保できない場合、機械換気設備によってこの基準を満たす必要があります。
法的根拠
| 建築基準法 | 第28条第2項（換気に関する基本規定） |
|---|---|
| 施行令 | 第20条の2（換気設備の技術的基準） |
| 規制対象 | 建築物の居室 |
換気方法の基準
| 自然換気 | 床面積の1/20以上の有効開口部が必要 |
|---|---|
| 機械換気 | 一人当たり時間20㎥以上の換気量が必要 |
| 換気計算 | 居室面積と使用人数から必要量を算出 |
換気設備の要件
| 基本性能 | 一人当たり毎時20立方メートル以上の換気能力 |
|---|---|
| 運転方式 | 居室使用中の常時運転が可能 |
| 設置位置 | 居室全体の空気を有効に換気できる配置 |
必要換気量の算定
| 算定式 | 必要換気量 = 居室定員 × 20㎥/時 |
|---|---|
| 居室定員 | 用途別の一人当たり占有面積から算出 |
| 補正要素 | 室用途や在室時間による補正を考慮 |
用途別の必要換気量例
| 事務所 | 一人当たり占有面積5㎡として計算 |
|---|---|
| 店舗 | 一人当たり占有面積2.5㎡として計算 |
| 学校 | 一人当たり占有面積4㎡として計算 |
注意点
| 設計時 |
|
|---|---|
| 維持管理 |
|
| 運用面 |
|
必要有効換気量の確保は、居室の空気環境を適切に保つための重要な要素です。特に近年は、建物の気密性向上に伴い、計画的な換気の重要性が高まっています。
設計時には、居室の用途や使用人数を適切に想定し、必要な換気設備の容量を算定する必要があります。また、省エネルギーの観点から、熱交換換気や需要に応じた換気量制御なども考慮することが望ましいとされています。運用段階では、定期的な設備の点検やメンテナンスを行い、常に適切な換気量が確保されているか確認することが重要です。
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- ・プロパティマネジメント(ぷろぱてぃまねじめんと)
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- ・閉鎖登記簿(へいさとうきぼ)
- ・閉鎖謄本(へいさとうほん)
- ・平面図(へいめんず)
- ・併用住宅(へいようじゅうたく)
- ・壁心(へきしん)
- ・壁心計算(へきしんけいさん)
- ・変更登記(へんこうとうき)
- ・返済能力(へんさいのうりょく)
- ・返済負担率(へんさいふたんりつ)
- ・変動金利型住宅ローン（へんどうきんりがたじゅうたくろーん）
- ・ペアガラス(ぺあがらす)
- ・ペアローン(ぺあろーん)
- ・放棄宅地(ほうきたくち)
- ・報告義務(ほうこくぎむ)
- ・法定代理人(ほうていだいりにん)
- ・法務局(ほうむきょく)
- ・保佐人(ほさにん)
- ・保証債務（ほしょうさいむ）
- ・保証人(ほしょうにん)
- ・補助人(ほじょにん)
- ・補正(ほせい)
- ・保存登記（ほぞんとうき）
- ・ホームビルダー(ほーむびるだー)
- ・防音サッシ(ぼうおんさっし)
- ・防音室(ぼうおんしつ)
- ・防火構造(ぼうかこうぞう)
- ・防火シャッター(ぼうかしゃったー)
- ・防火設備(ぼうかせつび)
- ・防火地域・準防火地域(ぼうかちいき・じゅんぼうかちいき)
- ・防火壁(ぼうかへき)
「ま行」の不動産用語一覧
- ・間口（まぐち）
- ・窓(まど)
- ・間取り（まどり）
- ・未完成物件の売買の制限(みかんせいぶっけんのばいばいのせいげん)
- ・水回り(みずまわり)
- ・密集市街地（みっしゅうしがいち）
- ・密集市街地整備法(みっしゅうしがいちせいびほう)
- ・認印(みとめいん)
- ・みなし道路(みなしどうろ)
- ・民間住宅ローン(みんかんじゅうたくろーん)
- ・民泊(みんぱく)
- ・民泊管理業(みんぱくかんりぎょう)
- ・無垢材(むくざい)
- ・無権代理人の責任(むけいだいりにんのせきにん)
- ・無権代理(むけんだいり)
- ・無権代理の相手方の催告権(むけんだいりのあいてかたのさいこくけん)
- ・無権代理の相手方の取消権(むけんだいりのあいてがたのとりけしけん)
- ・無電柱化（むでんちゅうか）
- ・棟木(むなぎ)
- ・棟上げ(むねあげ)
- ・無免許事業等の禁止(むめんきょえいぎょうとうのきんし)
- ・名義貸しの禁止(めいぎがしのきんし)
- ・明認方法(めいにんほうほう)
- ・目透かし天井(めすかしてんじょう)
- ・メゾネット（めぞねっと）
- ・面格子(めんごうし)
- ・免震構造(めんしんこうぞう)
- ・免震支承(めんしんししょう)
- ・MB(メーターボックス)
- ・木質系プレハブ(もくしつけいぷれはぶ)
- ・木造（もくぞう）
- ・木造(もくぞう)
- ・木造SRF工法(もくぞうえすあーるえふこうほう)
- ・木造軸組工法(もくぞうじくぐみこうほう)
- ・木造住宅（もくぞうじゅうたく）
- ・持分（もちぶん）
- ・モデルハウス(もでるはうす)
- ・モデルルーム(もでるるーむ)
- ・元付け（もどづけ）
- ・物置（ものおき）
- ・盛り土（もりど）
- ・盛土規制法（もりどきせいほう）
- ・モルタル(もるたる)
- ・門扉（もんぴ）
「や行」の不動産用語一覧
- ・家賃債務保証(やちんさいむほしょう)
- ・家賃債務保証(やちんさいむほしょう)
- ・家賃保証会社(やちんほしょうがいしゃ)
- ・家主代行(やぬしだいこう)
- ・屋根（やね）
- ・屋根不燃区域(やねふねんくいき)
- ・遺言執行者(ゆいごんしっこうしゃ)
- ・有効開口面積(ゆうこうかいこうめんせき)
- ・有効換気量(ゆうこうかんきりょう)
- ・有効採光面積(ゆうこうさいこうめんせき)
- ・床組(ゆかぐみ)
- ・床下換気(ゆかしたかんき)
- ・床下換気口(ゆかしたかんきこう)
- ・床下収納(ゆかしたしゅうのう)
- ・床暖房(ゆかだんぼう)
- ・床面積（ゆかめんせき）
- ・ユニット工法住宅(ゆにっとこうほうじゅうたく)
- ・ユニットバス(ゆにっとばす)
- ・ユニバーサルデザイン(ゆにばーさるでざいん)
- ・UHFアンテナ(ゆーえいちえふあんてな)
- ・U字溝(ゆーじこう)
- ・ユーティリティ(ゆーてぃりてぃ)
- ・容積率（ようせきりつ）
- ・用途地域（ようとちいき）
