配偶者短期居住権（はいぐうしゃたんききょじゅうけん）とは？
配偶者短期居住権は、相続開始直後の配偶者の居住権を保護するための制度です。2020年4月から施行された制度で、一定期間、配偶者が引き続き無償で居住することを可能にします。
配偶者短期居住権の基本情報
| 定義 | 相続開始後の一定期間、配偶者が無償で建物を使用できる権利 |
|---|---|
| 法的根拠 | 民法（2020年4月1日施行） |
| 対象物件 | 被相続人所有の建物で配偶者が居住していたもの |
権利の存続期間
| 遺産分割の場合 |
|
|---|---|
| 第三者取得の場合 |
|
権利の特徴
| 無償使用 | 使用料の支払いは不要 |
|---|---|
| 当然発生 | 相続開始と同時に法律上当然に発生 |
| 登記不要 | 登記がなくても権利が発生する |
居住権者の義務
| 善管注意義務 |
|
|---|---|
| 用法遵守義務 |
|
権利消滅事由
| 期間満了 | 法定期間の経過による消滅 |
|---|---|
| 相続放棄 | 配偶者が相続放棄をした場合 |
| 建物滅失 | 居住建物が滅失した場合 |
| 義務違反 | 善管注意義務や用法遵守義務に違反した場合 |
配偶者短期居住権の目的
| 生活保護 |
|
|---|---|
| 遺産分割対応 |
|
実務上の留意点
| 費用負担 | 通常の必要費は居住権者が負担 |
|---|---|
| 修繕関係 | 大規模修繕は所有者との協議が必要 |
| 期間管理 | 権利の存続期間を適切に把握 |
| 引渡し準備 | 期間満了時の円滑な引渡しへの備え |
配偶者短期居住権は、相続開始直後の配偶者の居住環境を保護する重要な制度です。遺産分割の協議期間や新居を探す期間を確保することで、配偶者の住居の安定を図ります。
ただし、この権利は一時的なものであり、期間満了後の居住について別途検討が必要です。また、権利者には建物の適切な管理義務があり、これらの義務を守りながら権利を行使することが求められます。
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