注視区域(ちゅうしくいき)とは?

注視区域とは、地価の急激な上昇がある、またはその恐れがある区域において、知事が指定する区域です。国土利用計画法に基づき、適正な土地利用の確保を目的としています。

基本情報

法的根拠 国土利用計画法第27条の3
指定権者 知事
指定条件 地価の急激な上昇またはその恐れ

届出制度

対象取引 2,000平方メートル以上の土地取引
届出時期 取引前の事前届出
審査期間 6週間以内

行政措置

  • 知事による審査
  • 必要に応じた勧告
  • 勧告不履行時の公表
  • 監視区域への移行可能性

規制の特徴

規制程度 監視区域より緩やか
対象地域 市街化区域内の指定区域
規制内容 大規模土地取引の事前届出制

注意点

取引前の確認 対象区域かどうかの確認が必要です。
届出義務 規模要件を満たす取引は必ず届出が必要です。
審査期間 6週間の審査期間を考慮した計画が必要です。
規制強化 状況により監視区域に移行する可能性があります。

注視区域は、地価高騰の防止と適正な土地利用の確保を目的とした制度です。大規模な土地取引に対する事前届出制により、土地取引の適正化を図ります。

取引を計画する際は、該当地域かどうかの確認と、必要な届出手続きを適切に行うことが重要です。また、知事による審査期間を考慮した取引スケジュールの立案が必要となります。

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