注文住宅（ちゅうもんじゅうたく）とは？
注文住宅とは、建築主が自ら工事を発注して建築する住宅のことです。デザインや間取りを自由に決められ、建築過程に主体的に関与できることが特徴です。
基本情報
| 形態 | 一般に戸建て住宅 |
|---|---|
| 発注者 | 居住予定者（建築主） |
| 土地取得 | 建築主自身が手配 |
分譲住宅との違い
| 注文住宅 |
|
|---|---|
| 分譲住宅 |
|
建築時の手続き
- 建築確認申請の実施
- 建築士への設計委託
- 工事監理者の選定
- 施工業者との契約
建築士必置の条件
| 必要条件 |
|
|---|---|
| 業務範囲 | 設計・工事監理 |
注意点
| 土地選定 | 自ら適切な土地を見つける必要があります。 |
|---|---|
| 法的手続き | 建築確認など必要な手続きの理解が必要です。 |
| 工期管理 | 設計変更により工期が延びる可能性があります。 |
| コスト管理 | 予算内での設計・施工の調整が重要です。 |
注文住宅は、自分の希望に沿った住宅を建てることができる一方で、土地の選定から建築確認申請まで、建築主自身が様々な判断や手続きを行う必要があります。
建築にあたっては、適切な専門家（建築士、施工業者など）に依頼し、法的要件を満たしながら理想の住宅を実現することが重要です。また、予算と工期の管理にも十分な注意が必要です。
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