地積測量図（ちせきそくりょうず）とは？
地積測量図とは、土地の位置や形状、境界、面積などを示した図面で、不動産登記の際に必要となる公的な図面です。土地の分筆、地積の変更などの登記申請の際に添付が必要となります。
基本情報
| 作成者 | 土地家屋調査士または測量士 |
|---|---|
| 法的根拠 | 不動産登記法第14条第4項 |
| 提出時期 | 分筆登記、地積変更登記など申請時 |
記載事項
| 基本情報 |
|
|---|---|
| 測量情報 |
|
主な用途
- 分筆登記申請
- 地積更正登記申請
- 境界確認資料
- 土地取引の参考資料
図面の特徴
| 縮尺 | 通常500分の1以上 |
|---|---|
| 表示内容 | 方位、縮尺、隣接地との関係 |
| 測量方法 | 平板測量、GPS測量など |
利用上の注意点
| 作成時期 | 古い図面は現況と異なる可能性があります。 |
|---|---|
| 境界確認 | 隣接地所有者との境界確認が重要です。 |
| 測量精度 | 測量時期や方法により精度が異なります。 |
| 保管管理 | 重要書類として適切な保管が必要です。 |
地積測量図は、土地の物理的状況を正確に表示した重要な図面です。土地の売買や境界確認の際の基礎資料となるため、その内容を正しく理解することが重要です。
特に不動産取引や土地の分筆などを行う際は、最新の地積測量図を確認し、必要に応じて専門家に相談することが推奨されます。また、境界に関するトラブルを防ぐためにも、隣接地所有者との境界確認を行うことが大切です。
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