認定長期優良住宅（にんていちょうきゆうりょうじゅうたく）とは？
認定長期優良住宅とは、長期優良住宅普及促進法に基づき、長期にわたって良好な状態で使用できると行政庁が認定した住宅のことです。高品質で長寿命な住宅の普及を促進するための制度となっています。
基本情報
| 根拠法 | 長期優良住宅の普及の促進に関する法律（長期優良住宅普及促進法） |
|---|---|
| 認定機関 | 行政庁（所管行政庁） |
| 目的 | 優良な住宅ストックの形成を図り、環境負荷の低減を図ること |
長期使用構造等に関する基準
| 劣化対策 | 構造躯体の100年程度の使用継続が可能 |
|---|---|
| 耐震性 | 大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制 |
| 可変性 | ライフスタイルの変化に応じた構造・設備の変更が容易 |
| 維持管理性 | 内装・設備の維持管理が容易に実施可能 |
| 省エネルギー性 | 十分な断熱性能等の省エネルギー性能を確保 |
| バリアフリー性 | 共同住宅においてバリアフリー改修スペースを確保 |
その他の認定基準
| 周辺環境との調和 | 地区計画、景観計画、建築協定等との調和が必要 |
|---|---|
| 災害対策 | 自然災害による被害の防止・軽減に配慮 |
| 居住水準 | 必要な住戸面積の確保 |
維持保全について
| 点検計画 | 維持保全計画の策定が必要 |
|---|---|
| 点検頻度 | 少なくとも10年ごとの点検が必要 |
| 点検箇所 |
|
優遇措置
| 税制優遇 |
|
|---|---|
| 建築規制 | 容積率の特例措置が適用 |
認定取得の注意点
| 事前確認 | 認定基準への適合性を事前に確認する必要があります |
|---|---|
| 計画作成 | 維持保全計画を適切に作成する必要があります |
| 維持管理 | 定期的な点検・補修を確実に実施する必要があります |
認定長期優良住宅は、長期にわたって快適に住み続けられる住宅として、高い性能基準が設定されています。認定を受けることで様々な優遇措置を受けることができますが、維持管理に関する義務も発生します。
認定を受けるためには、設計段階から基準への適合を意識し、維持保全計画を適切に作成することが重要です。また、認定後は計画に基づいた適切な維持管理を行うことで、住宅の長寿命化を図ることができます。
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- ・フラット３５(ふらっとさんじゅうご)
- ・物権（ぶっけん）
- ・プレイロット(ぷれいろっと)
- ・プロパティマネジメント(ぷろぱてぃまねじめんと)
- ・塀(へい)
- ・閉鎖登記簿(へいさとうきぼ)
- ・閉鎖謄本(へいさとうほん)
- ・平面図(へいめんず)
- ・併用住宅(へいようじゅうたく)
- ・壁心(へきしん)
- ・壁心計算(へきしんけいさん)
- ・変更登記(へんこうとうき)
- ・返済能力(へんさいのうりょく)
- ・返済負担率(へんさいふたんりつ)
- ・変動金利型住宅ローン（へんどうきんりがたじゅうたくろーん）
- ・ペアガラス(ぺあがらす)
- ・ペアローン(ぺあろーん)
- ・放棄宅地(ほうきたくち)
- ・報告義務(ほうこくぎむ)
- ・法定代理人(ほうていだいりにん)
- ・法務局(ほうむきょく)
- ・保佐人(ほさにん)
- ・保証債務（ほしょうさいむ）
- ・保証人(ほしょうにん)
- ・補助人(ほじょにん)
- ・補正(ほせい)
- ・保存登記（ほぞんとうき）
- ・ホームビルダー(ほーむびるだー)
- ・防音サッシ(ぼうおんさっし)
- ・防音室(ぼうおんしつ)
- ・防火構造(ぼうかこうぞう)
- ・防火シャッター(ぼうかしゃったー)
- ・防火設備(ぼうかせつび)
- ・防火地域・準防火地域(ぼうかちいき・じゅんぼうかちいき)
- ・防火壁(ぼうかへき)
「ま行」の不動産用語一覧
- ・間口（まぐち）
- ・窓(まど)
- ・間取り（まどり）
- ・未完成物件の売買の制限(みかんせいぶっけんのばいばいのせいげん)
- ・水回り(みずまわり)
- ・密集市街地（みっしゅうしがいち）
- ・密集市街地整備法(みっしゅうしがいちせいびほう)
- ・認印(みとめいん)
- ・みなし道路(みなしどうろ)
- ・民間住宅ローン(みんかんじゅうたくろーん)
- ・民泊(みんぱく)
- ・民泊管理業(みんぱくかんりぎょう)
- ・無垢材(むくざい)
- ・無権代理人の責任(むけいだいりにんのせきにん)
- ・無権代理(むけんだいり)
- ・無権代理の相手方の催告権(むけんだいりのあいてかたのさいこくけん)
- ・無権代理の相手方の取消権(むけんだいりのあいてがたのとりけしけん)
- ・無電柱化（むでんちゅうか）
- ・棟木(むなぎ)
- ・棟上げ(むねあげ)
- ・無免許事業等の禁止(むめんきょえいぎょうとうのきんし)
- ・名義貸しの禁止(めいぎがしのきんし)
- ・明認方法(めいにんほうほう)
- ・目透かし天井(めすかしてんじょう)
- ・メゾネット（めぞねっと）
- ・面格子(めんごうし)
- ・免震構造(めんしんこうぞう)
- ・免震支承(めんしんししょう)
- ・MB(メーターボックス)
- ・木質系プレハブ(もくしつけいぷれはぶ)
- ・木造（もくぞう）
- ・木造(もくぞう)
- ・木造SRF工法(もくぞうえすあーるえふこうほう)
- ・木造軸組工法(もくぞうじくぐみこうほう)
- ・木造住宅（もくぞうじゅうたく）
- ・持分（もちぶん）
- ・モデルハウス(もでるはうす)
- ・モデルルーム(もでるるーむ)
- ・元付け（もどづけ）
- ・物置（ものおき）
- ・盛り土（もりど）
- ・盛土規制法（もりどきせいほう）
- ・モルタル(もるたる)
- ・門扉（もんぴ）
