内覧(ないらん)とは？
内覧（ないらん）とは、一般公開に先立って、限定した人々に非公式に披露することを指します。不動産取引では、販売予定のマンションなどを、事前に登録した人々に見学してもらう際に使用される用語です。不動産物件を実地に見学・調査することを意味する「内見」とほぼ同じ意味でも使われています。
内覧の基本情報
| 定義 | 一般公開前の限定的な見学・披露 |
|---|---|
| 同義語 | 内見（ないけん）※不動産見学時 |
| 対象者 | 事前登録者、優先顧客など |
内覧の種類
| プレ内覧会 |
|
|---|---|
| モデルルーム内覧 |
|
内覧のメリット
| 優先検討 | 一般公開前に物件を検討できる |
|---|---|
| 詳細確認 | じっくりと物件を確認できる |
| 商談機会 | 早期の商談・契約が可能 |
内覧の機会
| 展覧会 | 一般公開前の特別公開 |
|---|---|
| マンション販売 | 販売開始前の優先案内 |
| イベント | 本開催前の特別見学会 |
対象となる人々
- 事前登録者
- 優先顧客
- 会員
- 招待者
注意事項
| 参加資格 | 事前登録や招待が必要な場合があります |
|---|---|
| 時間制限 | 指定された時間枠での見学となります |
| 写真撮影 | 撮影が制限される場合があります |
内覧は、一般公開前に物件やイベントを限定的に公開する機会です。不動産取引においては、新築マンションや大規模開発物件の販売時に多く実施されており、事前登録者や優先顧客が早期に物件を検討できる重要な機会となっています。
また、不動産物件の実地見学・調査を意味する「内見」とほぼ同じ意味でも使用されており、物件購入や賃借を検討する際の重要なプロセスとなっています。内覧・内見いずれの場合も、実際の物件状態を確認できる貴重な機会として活用されています。
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