抵当権の実行(ていとうけんのじっこう)とは？
抵当権の実行とは、債務者が債務を履行しない場合に、抵当権者（債権者）が抵当不動産を競売にかけ、その売却代金から優先的に債権の回収を図ることができる手続きです。
抵当権実行の基本情報
| 定義 | 担保不動産を競売して債権を回収する手続き |
|---|---|
| 実行要件 | 債務不履行の発生 |
| 実行方法 | 不動産競売の申立て |
実行手続きの流れ
| 競売申立て |
|
|---|---|
| 競売手続き |
|
必要書類
| 申立時 |
|
|---|---|
注意点
| 優先順位 | 他の抵当権者との優先順位に注意 |
|---|---|
| 配当 | 売却代金が債権額に満たない場合もある |
| 手続期間 | 競売完了まで一定期間を要する |
抵当権の実行は、債権者が債権回収を図るための最終的な手段です。実行にあたっては、適切な法的手続きの遵守と、他の権利者との関係にも注意を払う必要があります。
競売手続きには一定の時間とコストがかかるため、できる限り任意売却など他の方法での解決を検討することも重要です。
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