賃貸併用住宅（ちんたいへいようじゅうたく）とは？
賃貸併用住宅とは、自己居住部分と賃貸部分が一つの建物の中に共存する住宅です。所有者の居住スペースを確保しながら、建物の一部を賃貸することで家賃収入を得ることができる住宅形態です。
基本情報
| 建物の構成 | 自己居住部分と賃貸部分の複合 |
|---|---|
| 区分の特徴 | それぞれが独立して居住可能 |
| 一般的用途 | 建替時の収益確保手段として活用 |
建物の特徴
| 空間構成 |
|
|---|---|
| 区画分け | 独立した居住空間として区分 |
メリット
- 自己居住と収益確保の両立
- 土地の有効活用
- 家賃収入の獲得
- 建物維持費の軽減
用途別の構成例
| 上下分離型 | 階層で居住部分と賃貸部分を分ける |
|---|---|
| 左右分離型 | 同一階層で区画を分ける |
| 複合型 | 複数の賃貸部分と居住部分を組み合わせる |
注意点
| 建築規制 | 用途地域による建築制限の確認が必要です。 |
|---|---|
| 区分管理 | 居住部分と賃貸部分の明確な区分が重要です。 |
| 維持管理 | 建物全体の適切な維持管理が必要です。 |
| 収支計画 | 建設費用と賃貸収入の検討が重要です。 |
賃貸併用住宅は、自己の居住環境を確保しながら、不動産経営による収入を得ることができる住宅形態です。特に住宅の建て替え時に、将来の収入源として計画されることが多くあります。
ただし、建築計画の段階で用途地域による制限の確認や、居住部分と賃貸部分の適切な区分設計が重要です。また、建物全体の維持管理や収支計画についても十分な検討が必要となります。
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- ・返済負担率(へんさいふたんりつ)
- ・変動金利型住宅ローン（へんどうきんりがたじゅうたくろーん）
- ・ペアガラス(ぺあがらす)
- ・ペアローン(ぺあろーん)
- ・放棄宅地(ほうきたくち)
- ・報告義務(ほうこくぎむ)
- ・法定代理人(ほうていだいりにん)
- ・法務局(ほうむきょく)
- ・保佐人(ほさにん)
- ・保証債務（ほしょうさいむ）
- ・保証人(ほしょうにん)
- ・補助人(ほじょにん)
- ・補正(ほせい)
- ・保存登記（ほぞんとうき）
- ・ホームビルダー(ほーむびるだー)
- ・防音サッシ(ぼうおんさっし)
- ・防音室(ぼうおんしつ)
- ・防火構造(ぼうかこうぞう)
- ・防火シャッター(ぼうかしゃったー)
- ・防火設備(ぼうかせつび)
- ・防火地域・準防火地域(ぼうかちいき・じゅんぼうかちいき)
- ・防火壁(ぼうかへき)
「ま行」の不動産用語一覧
- ・間口（まぐち）
- ・窓(まど)
- ・間取り（まどり）
- ・未完成物件の売買の制限(みかんせいぶっけんのばいばいのせいげん)
- ・水回り(みずまわり)
- ・密集市街地（みっしゅうしがいち）
- ・密集市街地整備法(みっしゅうしがいちせいびほう)
- ・認印(みとめいん)
- ・みなし道路(みなしどうろ)
- ・民間住宅ローン(みんかんじゅうたくろーん)
- ・民泊(みんぱく)
- ・民泊管理業(みんぱくかんりぎょう)
- ・無垢材(むくざい)
- ・無権代理人の責任(むけいだいりにんのせきにん)
- ・無権代理(むけんだいり)
- ・無権代理の相手方の催告権(むけんだいりのあいてかたのさいこくけん)
- ・無権代理の相手方の取消権(むけんだいりのあいてがたのとりけしけん)
- ・無電柱化（むでんちゅうか）
- ・棟木(むなぎ)
- ・棟上げ(むねあげ)
- ・無免許事業等の禁止(むめんきょえいぎょうとうのきんし)
- ・名義貸しの禁止(めいぎがしのきんし)
- ・明認方法(めいにんほうほう)
- ・目透かし天井(めすかしてんじょう)
- ・メゾネット（めぞねっと）
- ・面格子(めんごうし)
- ・免震構造(めんしんこうぞう)
- ・免震支承(めんしんししょう)
- ・MB(メーターボックス)
- ・木質系プレハブ(もくしつけいぷれはぶ)
- ・木造（もくぞう）
- ・木造(もくぞう)
- ・木造SRF工法(もくぞうえすあーるえふこうほう)
- ・木造軸組工法(もくぞうじくぐみこうほう)
- ・木造住宅（もくぞうじゅうたく）
- ・持分（もちぶん）
- ・モデルハウス(もでるはうす)
- ・モデルルーム(もでるるーむ)
- ・元付け（もどづけ）
- ・物置（ものおき）
- ・盛り土（もりど）
- ・盛土規制法（もりどきせいほう）
- ・モルタル(もるたる)
- ・門扉（もんぴ）
