相殺（そうさい）とは？
相殺とは、2人の当事者が互いに同種の債権を持っている場合に、一方の意思表示によって双方の債務を対当額で消滅させることを指します。債権の回収手段として、また債権担保の機能としても重要な制度です。
相殺が成立するためには「相殺適状」という条件を満たす必要があり、その効果は遡及的に発生します。
相殺の基本情報
| 定義 | 双方の債権を対当額で消滅させる意思表示 |
|---|---|
| 機能 | 債権回収手段、債権担保機能 |
| 効果 | 相殺適状時に遡って債務消滅 |
相殺の要件（相殺適状）
| 債権の相対性 |
|
|---|---|
| 弁済期の到来 |
|
相殺のメリット
| 債権者側 |
|
|---|---|
| 債務者側 |
|
相殺が禁止される場合
| 法定禁止 |
|
|---|---|
| 特約による禁止 |
|
効果の発生
| 遡及効 |
|
|---|---|
| 対当額 |
|
注意点
| 要件確認 | 相殺適状の確認が必要です |
|---|---|
| 禁止事項 | 相殺禁止の有無を確認する必要があります |
| 意思表示 | 明確な意思表示が必要です |
実務上の手続き
| 事前確認 |
|
|---|---|
| 意思表示 |
|
相殺は、債権債務関係を簡易に決済できる便利な制度です。特に、相手方の財産状態が悪化した場合でも、自己の債務の範囲内で確実に債権を回収できる点で、重要な債権保全手段となっています。
実務上は、相殺適状の確認や相殺禁止事由の有無を慎重に確認し、明確な意思表示を行うことが重要です。また、相殺の効果が遡及することから、利息の計算などにも注意が必要です。
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- ・壁心(へきしん)
- ・壁心計算(へきしんけいさん)
- ・変更登記(へんこうとうき)
- ・返済能力(へんさいのうりょく)
- ・返済負担率(へんさいふたんりつ)
- ・変動金利型住宅ローン（へんどうきんりがたじゅうたくろーん）
- ・ペアガラス(ぺあがらす)
- ・ペアローン(ぺあろーん)
- ・放棄宅地(ほうきたくち)
- ・報告義務(ほうこくぎむ)
- ・法定代理人(ほうていだいりにん)
- ・法務局(ほうむきょく)
- ・保佐人(ほさにん)
- ・保証債務（ほしょうさいむ）
- ・保証人(ほしょうにん)
- ・補助人(ほじょにん)
- ・補正(ほせい)
- ・保存登記（ほぞんとうき）
- ・ホームビルダー(ほーむびるだー)
- ・防音サッシ(ぼうおんさっし)
- ・防音室(ぼうおんしつ)
- ・防火構造(ぼうかこうぞう)
- ・防火シャッター(ぼうかしゃったー)
- ・防火設備(ぼうかせつび)
- ・防火地域・準防火地域(ぼうかちいき・じゅんぼうかちいき)
- ・防火壁(ぼうかへき)
「ま行」の不動産用語一覧
- ・間口（まぐち）
- ・窓(まど)
- ・間取り（まどり）
- ・未完成物件の売買の制限(みかんせいぶっけんのばいばいのせいげん)
- ・水回り(みずまわり)
- ・密集市街地（みっしゅうしがいち）
- ・密集市街地整備法(みっしゅうしがいちせいびほう)
- ・認印(みとめいん)
- ・みなし道路(みなしどうろ)
- ・民間住宅ローン(みんかんじゅうたくろーん)
- ・民泊(みんぱく)
- ・民泊管理業(みんぱくかんりぎょう)
- ・無垢材(むくざい)
- ・無権代理人の責任(むけいだいりにんのせきにん)
- ・無権代理(むけんだいり)
- ・無権代理の相手方の催告権(むけんだいりのあいてかたのさいこくけん)
- ・無権代理の相手方の取消権(むけんだいりのあいてがたのとりけしけん)
- ・無電柱化（むでんちゅうか）
- ・棟木(むなぎ)
- ・棟上げ(むねあげ)
- ・無免許事業等の禁止(むめんきょえいぎょうとうのきんし)
- ・名義貸しの禁止(めいぎがしのきんし)
- ・明認方法(めいにんほうほう)
- ・目透かし天井(めすかしてんじょう)
- ・メゾネット（めぞねっと）
- ・面格子(めんごうし)
- ・免震構造(めんしんこうぞう)
- ・免震支承(めんしんししょう)
- ・MB(メーターボックス)
- ・木質系プレハブ(もくしつけいぷれはぶ)
- ・木造（もくぞう）
- ・木造(もくぞう)
- ・木造SRF工法(もくぞうえすあーるえふこうほう)
- ・木造軸組工法(もくぞうじくぐみこうほう)
- ・木造住宅（もくぞうじゅうたく）
- ・持分（もちぶん）
- ・モデルハウス(もでるはうす)
- ・モデルルーム(もでるるーむ)
- ・元付け（もどづけ）
- ・物置（ものおき）
- ・盛り土（もりど）
- ・盛土規制法（もりどきせいほう）
- ・モルタル(もるたる)
- ・門扉（もんぴ）
