サービサー(さーびさー)とは？
サービサーは、金銭債権の回収・管理業務を専門に行う会社のことを指します。債権回収会社とも呼ばれ、金融機関や一般企業から債権を譲り受けたり、委託を受けて回収・管理を行います。不動産取引に関連する債権の回収・管理も、サービサーの重要な業務の一つです。
サービサーの基本情報
| 定義 | 金銭債権の回収・管理業務を営業する者 |
|---|---|
| 別称 | 債権回収会社 |
| 主な業務 | 金融機関や一般会社からの債権回収・管理（譲受または委託） |
サービサーの法的根拠
| 根拠法 | 債権管理回収業に関する特別措置法（サービサー法） |
|---|---|
| 公布年 | 1998年（平成10年）10月 |
| 許可制 | 法務大臣の許可が必要 |
サービサーの業務規制
- 人を威迫する行為の禁止
- 私生活・業務の平穏を害する言動の禁止
- 暴力団員等の業務従事・補助使用の禁止
サービサーと弁護士の違い
| サービサー |
|
|---|---|
| 弁護士 |
|
サービサーの役割
| 不良債権の処理 | 金融機関の不良債権処理を支援 |
|---|---|
| 債権管理の効率化 | 専門知識を活かした効率的な債権管理 |
| 企業の財務改善 | 一般企業の債権回収業務の効率化に寄与 |
| 不動産取引の円滑化 | 不動産関連債権の適切な管理・回収 |
サービサーが扱う主な債権
| 金融機関関連 |
|
|---|---|
| 不動産関連 |
|
| その他 |
|
サービサーに関する注意点
| 許可の確認 | 債権回収を依頼する際は、適切な許可を持つサービサーかどうか確認が必要です。 |
|---|---|
| 回収方法の適切性 | 違法な回収方法を用いていないか注意が必要です。 |
| 個人情報の取り扱い | 債務者の個人情報が適切に管理されているか確認が重要です。 |
| コスト考慮 | サービサーを利用する際のコストと回収可能性を比較検討する必要があります。 |
サービサーは、専門的な知識と経験を活かして、効率的な債権回収・管理を行う重要な役割を果たしています。特に不動産取引に関連する債権の回収・管理においては、サービサーの存在が取引の円滑化に寄与しています。
一方で、債権回収の方法や個人情報の取り扱いには厳しい規制があり、サービサーを利用する際は、適切な許可を持つ会社であるかの確認や、回収方法の適切性のチェックが重要です。債権の回収・管理を検討する際は、サービサーの利用も選択肢の一つとして、専門家のアドバイスを受けながら慎重に判断することをお勧めします。
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- ・Pタイル(ぴーたいる)
- ・普通借地権（ふつうしゃくちけん）
- ・不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい）
- ・不動産登記簿(ふどうさんとうきぼ)
- ・不動産の表示に関する公正競争規約(ふどうさんのひょうじにかんするこうせいきょうそうきやく)
- ・フラット３５(ふらっとさんじゅうご)
- ・物権（ぶっけん）
- ・プレイロット(ぷれいろっと)
- ・プロパティマネジメント(ぷろぱてぃまねじめんと)
- ・塀(へい)
- ・閉鎖登記簿(へいさとうきぼ)
- ・閉鎖謄本(へいさとうほん)
- ・平面図(へいめんず)
- ・併用住宅(へいようじゅうたく)
- ・壁心(へきしん)
- ・壁心計算(へきしんけいさん)
- ・変更登記(へんこうとうき)
- ・返済能力(へんさいのうりょく)
- ・返済負担率(へんさいふたんりつ)
- ・変動金利型住宅ローン（へんどうきんりがたじゅうたくろーん）
- ・ペアガラス(ぺあがらす)
- ・ペアローン(ぺあろーん)
- ・放棄宅地(ほうきたくち)
- ・報告義務(ほうこくぎむ)
- ・法定代理人(ほうていだいりにん)
- ・法務局(ほうむきょく)
- ・保佐人(ほさにん)
- ・保証債務（ほしょうさいむ）
- ・保証人(ほしょうにん)
- ・補助人(ほじょにん)
- ・補正(ほせい)
- ・保存登記（ほぞんとうき）
- ・ホームビルダー(ほーむびるだー)
- ・防音サッシ(ぼうおんさっし)
- ・防音室(ぼうおんしつ)
- ・防火構造(ぼうかこうぞう)
- ・防火シャッター(ぼうかしゃったー)
- ・防火設備(ぼうかせつび)
- ・防火地域・準防火地域(ぼうかちいき・じゅんぼうかちいき)
- ・防火壁(ぼうかへき)
「ま行」の不動産用語一覧
- ・間口（まぐち）
- ・窓(まど)
- ・間取り（まどり）
- ・未完成物件の売買の制限(みかんせいぶっけんのばいばいのせいげん)
- ・水回り(みずまわり)
- ・密集市街地（みっしゅうしがいち）
- ・密集市街地整備法(みっしゅうしがいちせいびほう)
- ・認印(みとめいん)
- ・みなし道路(みなしどうろ)
- ・民間住宅ローン(みんかんじゅうたくろーん)
- ・民泊(みんぱく)
- ・民泊管理業(みんぱくかんりぎょう)
- ・無垢材(むくざい)
- ・無権代理人の責任(むけいだいりにんのせきにん)
- ・無権代理(むけんだいり)
- ・無権代理の相手方の催告権(むけんだいりのあいてかたのさいこくけん)
- ・無権代理の相手方の取消権(むけんだいりのあいてがたのとりけしけん)
- ・無電柱化（むでんちゅうか）
- ・棟木(むなぎ)
- ・棟上げ(むねあげ)
- ・無免許事業等の禁止(むめんきょえいぎょうとうのきんし)
- ・名義貸しの禁止(めいぎがしのきんし)
- ・明認方法(めいにんほうほう)
- ・目透かし天井(めすかしてんじょう)
- ・メゾネット（めぞねっと）
- ・面格子(めんごうし)
- ・免震構造(めんしんこうぞう)
- ・免震支承(めんしんししょう)
- ・MB(メーターボックス)
- ・木質系プレハブ(もくしつけいぷれはぶ)
- ・木造（もくぞう）
- ・木造(もくぞう)
- ・木造SRF工法(もくぞうえすあーるえふこうほう)
- ・木造軸組工法(もくぞうじくぐみこうほう)
- ・木造住宅（もくぞうじゅうたく）
- ・持分（もちぶん）
- ・モデルハウス(もでるはうす)
- ・モデルルーム(もでるるーむ)
- ・元付け（もどづけ）
- ・物置（ものおき）
- ・盛り土（もりど）
- ・盛土規制法（もりどきせいほう）
- ・モルタル(もるたる)
- ・門扉（もんぴ）
