宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし)とは?
宅地建物取引士とは、不動産取引の専門家として公的に認められた資格者です。この資格は、消費者保護と不動産取引の適正化を目的としています。
宅地建物取引士の主な業務
- 重要事項の説明
- 重要事項説明書への記名・押印
- 37条書面(契約書)への記名・押印
これらの業務は宅地建物取引士のみが行えます。
宅地建物取引士の設置義務
宅地建物取引業者は、事務所ごとに従業者5名に対して1名以上の割合で、専任の宅地建物取引士を置く必要があります。
資格取得のための追加要件
実務経験 | 2年以上の実務経験がない場合は「登録実務講習」の受講が必要 |
---|---|
法定講習法定講習 | 試験合格から1年を超えて申請する場合は受講が必要 |
宅地建物取引士の責務
- 公正誠実な業務処理
- 購入者等の利益保護
- 円滑な宅地建物の流通への貢献
- 信用・品位を害する行為の禁止
- 必要な知識・能力の維持向上
宅地建物取引士証
記載事項 | 氏名、住所、生年月日、有効期間の満了日等 |
---|---|
旧姓使用 | 旧姓が併記された証の交付後は業務で旧姓使用可能 |
重要ポイント
専門性 | 不動産取引の専門家として認定されています。 |
---|---|
法的権限 | 特定の重要な業務を独占的に行えます。 |
継続的な学習 | 知識と能力の維持向上が求められます。 |
倫理性 | 高い倫理観を持って業務を行うことが期待されています。 |
宅地建物取引士になるための条件
- 宅地建物取引士資格試験に合格
- 都道府県知事への登録申請
- 都道府県知事による登録
- 宅地建物取引士証の交付申請
- 宅地建物取引士証の交付
宅地建物取引士は、不動産取引における重要な役割を担っています。消費者は、取引の際に宅地建物取引士の説明を十分に理解し、疑問点があれば積極的に質問することが大切です。
一方、宅地建物取引士自身も、常に最新の知識を身につけ、高い倫理観を持って業務を遂行することが求められています。この資格制度により、より安全で適切な不動産取引が実現されることが期待されています。
不動産用語をキーワードで検索
「あ行」の不動産用語一覧
- ・IoTマンション(あいおーてぃーまんしょん)
- ・IT重説(あいてぃーじゅうせつ)
- ・アイランドキッチン(あいらんどきっちん)
- ・アウトフレーム工法(あうとふれーむこうほう)
- ・青田売り(あおたうり)
- ・青地(あおち)
- ・赤地(あかち)
- ・空地条例(あきちじょうれい)
- ・空家対策特別措置法(あきやたいさくとくべつそちほう)
- ・空家に係る譲渡所得の特別控除(あきやにかかるじょうとしょとくのとくべつこうじょ)
- ・上げ下げ窓(あげさげまど)
- ・預かり金(あずかりきん)
- ・アセットマネジメント(あせっとまねじめんと)
- ・頭金(あたまきん)
- ・UPREIT(あっぷりーと)
- ・アプローチ(あぷろーち)
- ・アルコーブ(あるこーぶ)
- ・アンカーボルト(あんかーぼると)
- ・RC造(あーるしーぞう)
- ・生け垣(いけがき)
- ・遺産分割(いさんぶんかつ)
- ・遺産分割協議書(いさんぶんかつきょうぎしょ)
- ・位置指定道路(いちしていどうろ)
- ・一戸建て(いっこだて)
- ・一般定期借地権(いっぱんていきしゃくちけん)
- ・一般媒介契約(いっぱんばいかいけいやく)
- ・移転登記(いてんとうき)
- ・違反建築物(いはんけんちくぶつ)
- ・印鑑証明(いんかんしょうめい)
- ・印紙税(いんしぜい)
- ・請負契約(うけおいけいやく)
- ・内金(うちきん)
- ・内法(うちのり)
- ・売渡証書(うりわたししょうしょ)
- ・売渡承諾書(うりわたししょうだくしょ)
- ・エクステリア(えくすてりあ)
- ・SRC造(えすあーるしーぞう)
- ・S造(えすぞう)
- ・LDK(えるでぃーけー)
- ・エントランスホール(えんとらんすほーる)
- ・ALC造(えーえるしーぞう)
- ・奥行(おくゆき)
- ・乙区(おつく)
- ・おとり広告(おとりこうこく)
- ・オーナーチェンジ(おーなーちぇんじ)
- ・オープンハウス(おーぷんはうす)
「か行」の不動産用語一覧
- ・買換え特約(かいかえとくやく)
- ・界壁(かいへき)
- ・家屋番号(かおくばんごう)
- ・壁心(かべしん・へきしん)
- ・瓦葺き(かわらぶき)
- ・元金均等返済方式(がんきんきんとうへんさいほうしき)
- ・元利均等返済方式(がんりきんとうへんさいほうしき)
- ・危険負担(きけんふたん)
- ・基礎(きそ)
- ・既存不適格建築物(きぞんふてきかくけんちくぶつ)
- ・キャピタルゲイン(きゃぴたるげいん)
- ・金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)
- ・躯体(くたい)
- ・区分所有権(くぶんしょゆうけん)
- ・区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)
- ・区分所有法(くぶんしょゆうほう)
- ・区分建物(くぶんたてもの)
- ・繰り上げ返済(くりあげへんさい)
- ・競売(けいばい・きょうばい)
- ・検査済証(けんさずみしょう)
- ・建築基準法(けんちくきじゅんほう)
- ・建ぺい率(けんぺいりつ)
- ・権利証(けんりしょう)
- ・更新料(こうしんりょう)
- ・公図(こうず)
- ・高度地区(こうどちく)
- ・高度利用地区(こうどりようちく)
- ・固定資産税(こていしさんぜい)
「さ行」の不動産用語一覧
- ・債権(さいけん)
- ・債権・債務関係(さいけん・さいむかんけい)
- ・債務(さいむ)
- ・債務不履行(さいむふりこう)
- ・更地(さらち)
- ・借地権(しゃくちけん)
- ・借地借家法(しゃくちしゃっかほう)
- ・所有権(しょゆうけん)
- ・事業用定期借地権(じぎょうようていきしゃくちけん)
- ・時効(じこう)
- ・時効の援用(じこうのえんよう)
- ・時効の更新(じこうのこうしん)
- ・時効利益の放棄(じこうりえきのほうき)
- ・水害ハザードマップ(すいがいはざーどまっぷ)
- ・水害リスク(すいがいりすく)
- ・水防法(すいぼうほう)
- ・筋かい(すじかい)
- ・随意契約(ずいいけいやく)
- ・セットバック(せっとばっく)
- ・接道義務(せつどうぎむ)
- ・専属専任媒介契約(せんぞくせんにんばいかいけいやく)
- ・専任媒介契約(せんにんばいかいけいやく)
- ・占有権(せんゆうけん)
- ・専有面積(せんゆうめんせき)
- ・相続(そうぞく)
- ・相続税(そうぞくぜい)
- ・相続登記(そうぞくとうき)
- ・底地(そこち)
- ・底地権(そこちけん)
「た行」の不動産用語一覧
- ・宅地建物(たくちたてもの)
- ・宅地建物取引業(たくちたてものとりひきぎょう)
- ・宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)
- ・宅地建物取引業法(たくちたてものとりひきぎょうほう)
- ・宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし)
- ・建物譲渡特約付借地権(たてものじょうととくやくつきしゃくちけん)
- ・地役権(ちえきけん)
- ・地価税(ちかぜい)
- ・地上権(ちじょうけん)
- ・地籍(ちせき)
- ・地番(ちばん)
- ・地目(ちもく)
- ・坪(つぼ)
- ・坪単価(つぼたんか)
- ・2×4工法(つーばいふぉーこうほう)
- ・定期借地権(ていきしゃくちけん)
- ・抵当権(ていとうけん)
- ・登録免許税(とうろくめんきょぜい)
- ・土地賃借権(とちちんしゃくけん)