S造(えすぞう)とは?
S造(えすぞう)は、建築構造の一種を表す用語で、広く不動産業界で使用されています。この「S」は英語の「Steel(スチール)」の頭文字を表しており、日本語では「鉄骨構造」または単に「鉄骨造」とも呼ばれます。
S造の建物は、主に柱と梁を鉄骨で作り上げた構造を特徴としています。この鉄骨フレームが建物の骨格となり、その上に壁や床を設置していきます。壁や床には、建物の用途や設計に応じて、以下のようなさまざまな材料が使用されます。
- 木質系パネル
- 軽量気泡コンクリートパネル
- 窯業系パネル
- その他の建材
S造は、主要な構造を形成する鉄骨の種類によって、さらに2つのカテゴリーに分類することができます。
軽量鉄骨構造 | 比較的小規模な建物や住宅に用いられる |
---|---|
重量鉄骨構造 | 大規模な建物や高層ビルに用いられる |
S造の特徴と利点には以下のようなものがあります。
強度と耐久性 | 鉄骨は非常に強く、地震や台風などの自然災害に強い構造を実現できます。 |
---|---|
空間の自由度 | 鉄骨の強度を活かし、大スパン(柱と柱の間隔が広い)の空間を作ることができます。これにより、広々とした内部空間の設計が可能になります。 |
工期の短縮 | 工場で鉄骨部材を製作し、現場で組み立てるため、従来の 鉄筋コンクリート造(RC造)に比べて工期を短縮できます。 |
リサイクル性 | 鉄骨は解体後にリサイクルが可能で、環境に配慮した建築方法と言えます。 |
軽量性 | 同じ強度のRC造と比較して、建物全体の重量を軽くすることができます。これにより、基礎工事の負担を軽減できる場合があります。 |
一方で、S造にはいくつかの課題もあります。
防火対策 | 鉄は高温で強度が低下するため、火災に対する対策が必要です。通常は、鉄骨に耐火被覆を施します。 |
---|---|
断熱性 | 鉄は熱を伝えやすいため、適切な断熱材の使用が重要です。 |
防錆対策 | 鉄は錆びやすいため、適切な防錆処理が必要です。 |
コスト | RC造に比べて材料費が高くなる傾向があります。 |
S造は、オフィスビル、商業施設、工場、倉庫などの大規模建築物から、戸建住宅まで幅広く採用されています。特に、大空間を必要とする建物や、短工期での建設が求められるプロジェクトでよく使用されます。
不動産を購入する際や賃貸物件を探す際に、S造の特徴を理解しておくことは重要です。建物の構造は、その耐久性や使い勝手、メンテナンス費用などに大きく影響するため、自身のニーズに合った構造を選ぶことが大切です。
不動産用語をキーワードで検索
「あ行」の不動産用語一覧
- ・IoTマンション(あいおーてぃーまんしょん)
- ・IT重説(あいてぃーじゅうせつ)
- ・アイランドキッチン(あいらんどきっちん)
- ・アウトフレーム工法(あうとふれーむこうほう)
- ・青田売り(あおたうり)
- ・青地(あおち)
- ・赤地(あかち)
- ・空地条例(あきちじょうれい)
- ・空家対策特別措置法(あきやたいさくとくべつそちほう)
- ・空家に係る譲渡所得の特別控除(あきやにかかるじょうとしょとくのとくべつこうじょ)
- ・上げ下げ窓(あげさげまど)
- ・預かり金(あずかりきん)
- ・アセットマネジメント(あせっとまねじめんと)
- ・頭金(あたまきん)
- ・UPREIT(あっぷりーと)
- ・アプローチ(あぷろーち)
- ・アルコーブ(あるこーぶ)
- ・アンカーボルト(あんかーぼると)
- ・RC造(あーるしーぞう)
- ・生け垣(いけがき)
- ・遺産分割(いさんぶんかつ)
- ・遺産分割協議書(いさんぶんかつきょうぎしょ)
- ・位置指定道路(いちしていどうろ)
- ・一戸建て(いっこだて)
- ・一般定期借地権(いっぱんていきしゃくちけん)
- ・一般媒介契約(いっぱんばいかいけいやく)
- ・移転登記(いてんとうき)
- ・違反建築物(いはんけんちくぶつ)
- ・印鑑証明(いんかんしょうめい)
- ・印紙税(いんしぜい)
- ・請負契約(うけおいけいやく)
- ・内金(うちきん)
- ・内法(うちのり)
- ・売渡証書(うりわたししょうしょ)
- ・売渡承諾書(うりわたししょうだくしょ)
- ・エクステリア(えくすてりあ)
- ・SRC造(えすあーるしーぞう)
- ・S造(えすぞう)
- ・LDK(えるでぃーけー)
- ・エントランスホール(えんとらんすほーる)
- ・ALC造(えーえるしーぞう)
- ・奥行(おくゆき)
- ・乙区(おつく)
- ・おとり広告(おとりこうこく)
- ・オーナーチェンジ(おーなーちぇんじ)
- ・オープンハウス(おーぷんはうす)
「か行」の不動産用語一覧
- ・買換え特約(かいかえとくやく)
- ・界壁(かいへき)
- ・家屋番号(かおくばんごう)
- ・壁心(かべしん・へきしん)
- ・瓦葺き(かわらぶき)
- ・元金均等返済方式(がんきんきんとうへんさいほうしき)
- ・元利均等返済方式(がんりきんとうへんさいほうしき)
- ・危険負担(きけんふたん)
- ・基礎(きそ)
- ・既存不適格建築物(きぞんふてきかくけんちくぶつ)
- ・キャピタルゲイン(きゃぴたるげいん)
- ・金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)
- ・躯体(くたい)
- ・区分所有権(くぶんしょゆうけん)
- ・区分所有建物(くぶんしょゆうたてもの)
- ・区分所有法(くぶんしょゆうほう)
- ・区分建物(くぶんたてもの)
- ・繰り上げ返済(くりあげへんさい)
- ・競売(けいばい・きょうばい)
- ・検査済証(けんさずみしょう)
- ・建築基準法(けんちくきじゅんほう)
- ・建ぺい率(けんぺいりつ)
- ・権利証(けんりしょう)
- ・更新料(こうしんりょう)
- ・公図(こうず)
- ・高度地区(こうどちく)
- ・高度利用地区(こうどりようちく)
- ・固定資産税(こていしさんぜい)
「さ行」の不動産用語一覧
- ・債権(さいけん)
- ・債権・債務関係(さいけん・さいむかんけい)
- ・債務(さいむ)
- ・債務不履行(さいむふりこう)
- ・更地(さらち)
- ・借地権(しゃくちけん)
- ・借地借家法(しゃくちしゃっかほう)
- ・所有権(しょゆうけん)
- ・事業用定期借地権(じぎょうようていきしゃくちけん)
- ・時効(じこう)
- ・時効の援用(じこうのえんよう)
- ・時効の更新(じこうのこうしん)
- ・時効利益の放棄(じこうりえきのほうき)
- ・水害ハザードマップ(すいがいはざーどまっぷ)
- ・水害リスク(すいがいりすく)
- ・水防法(すいぼうほう)
- ・筋かい(すじかい)
- ・随意契約(ずいいけいやく)
- ・セットバック(せっとばっく)
- ・接道義務(せつどうぎむ)
- ・専属専任媒介契約(せんぞくせんにんばいかいけいやく)
- ・専任媒介契約(せんにんばいかいけいやく)
- ・占有権(せんゆうけん)
- ・専有面積(せんゆうめんせき)
- ・相続(そうぞく)
- ・相続税(そうぞくぜい)
- ・相続登記(そうぞくとうき)
- ・底地(そこち)
- ・底地権(そこちけん)
「た行」の不動産用語一覧
- ・宅地建物(たくちたてもの)
- ・宅地建物取引業(たくちたてものとりひきぎょう)
- ・宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)
- ・宅地建物取引業法(たくちたてものとりひきぎょうほう)
- ・宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし)
- ・建物譲渡特約付借地権(たてものじょうととくやくつきしゃくちけん)
- ・地役権(ちえきけん)
- ・地価税(ちかぜい)
- ・地上権(ちじょうけん)
- ・地籍(ちせき)
- ・地番(ちばん)
- ・地目(ちもく)
- ・坪(つぼ)
- ・坪単価(つぼたんか)
- ・2×4工法(つーばいふぉーこうほう)
- ・定期借地権(ていきしゃくちけん)
- ・抵当権(ていとうけん)
- ・登録免許税(とうろくめんきょぜい)
- ・土地賃借権(とちちんしゃくけん)